Para quem busca oportunidades atrativas de compra de imóveis, a Caixa Econômica Federal, em parceria com a Globo Leilões, realizará três grandes leilões até o final de 2024. Ao todo, serão ofertados cerca de 1.000 imóveis, com descontos que podem chegar a até 92%. As datas já estão confirmadas: o edital da primeira praça, que se encerra no dia 19 de novembro às 10h, já está aberto. Os próximos leilões finalizam nos dias 3 e 9 de dezembro de 2024, também com término às 10h. Todos serão realizados online pelo site da Globo Leilões.
No leilão do dia 19 de novembro, estarão disponíveis 463 imóveis, incluindo 191 casas, 244 apartamentos, 15 imóveis comerciais e terrenos, além de galpões, salas/escritórios, lojas e glebas espalhadas por todo o Brasil. As oportunidades estão distribuídas da seguinte forma: 18 imóveis no Norte, 120 no Nordeste, 47 no Centro-Oeste, 251 no Sudeste e 27 no Sul. Especificamente para esta data, a Caixa se compromete a cobrir as dívidas de IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) que ultrapassem o valor de R$ 1.000,00, além da totalidade de outros débitos – condomínio, por exemplo -, independentemente do valor.
Já os leilões de 3 e 9 de dezembro contarão com 553 imóveis, a maioria com até 40% de desconto. Serão 16 imóveis no Norte, 114 no Nordeste, 56 no Centro-Oeste, 223 no Sudeste e 144 no Sul.
Destaques regionais de imóveis em leilão:
Norte:
- Belém, Pará – Galpão de 1.240,25 m², situado em localização estratégica no centro da cidade, com potencial comercial. Lance inicial: R$ 2.949.300,25. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
- Porto Velho, Rondônia – Casa de 199,42 m² em terreno de 488,73 m², com 3 quartos, área de serviço e vaga de garagem. Lance inicial: R$ 285.532,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
Nordeste:
- Ilhéus, Bahia – Apartamento de 79,24 m² no bairro Nossa Senhora da Vitória, localizado a 7 km do centro de Ilhéus, cidade histórica e turística. Lance inicial: R$ 627.600,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
- Aracaju, Sergipe – Apartamento de 98,6 m², com duas vagas de garagem, localizado em uma área de fácil acesso a serviços e lazer. Lance inicial: R$ 440.000,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
Centro-Oeste:
- Cuiabá, Mato Grosso – Casa de 88,6 m² com três quartos, localizada no Jardim Imperial, bairro com boas conexões ao centro de Cuiabá. Lance inicial: R$ 263.568,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
- Goiânia, Goiás – Apartamento de 39,3 m² com dois quartos e vaga de garagem. Goiânia é um dos principais centros urbanos do Centro-Oeste, com infraestrutura moderna e boa qualidade de vida. Lance inicial: R$ 104.457,50. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
Sudeste:
- Araraquara, São Paulo – Apartamento de 43,06 m² com vaga de garagem, em uma cidade com economia diversificada e qualidade de vida. Lance inicial: R$ 95.504,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
- Botucatu, São Paulo – Apartamento de 62,24 m² com dois quartos e ambiente bem dividido. Lance inicial: R$ 252.000,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
Sul:
- Cianorte, Paraná – Casa de 99,54 m² com três quartos e uma vaga de garagem, localizada em um importante polo da indústria têxtil. Lance inicial: R$ 58.140,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
- São José do Cedro, Santa Catarina – Apartamento de 143,03 m² com três quartos e duas vagas de garagem. A cidade destaca-se pela infraestrutura voltada para a agroindústria e qualidade de vida. Lance inicial: R$ 556.000,00. Encerramento: 19 de novembro de 2024, às 10h.
Condições de pagamento e uso do FGTS:
Para o leilão que encerra em 19 de novembro, o pagamento é exclusivamente à vista, podendo ser feito com recursos próprios ou FGTS. Nos leilões de 3 e 9 de dezembro, além do pagamento à vista, são permitidos o uso de FGTS e financiamento pela Caixa, que pode cobrir até 95% do valor do imóvel, mediante aprovação prévia. É possível combinar financiamento com FGTS, desde que o arrematante contribua com 5% do valor no momento do arremate.
Já os imóveis disponíveis nos leilões de dezembro podem ser adquiridos com uso do FGTS, desde que atendidos os requisitos da Caixa. Os compradores são responsáveis pela regularização de ocupações e débitos, exceto os de natureza "propter rem" (como IPTU até a data do leilão).
Prazos diferenciados para propostas de alto valor:
No primeiro leilão (19 de novembro), o valor total deve ser quitado em até dois dias úteis após a homologação. Nos leilões de dezembro, propostas superiores a R$ 500 mil têm prazos diferenciados, variando entre 10 e 120 dias, dependendo do valor total.
Documentação e transferência de propriedade:
No leilão do dia 19 de novembro, o comprador deve providenciar a escritura e o registro do imóvel, arcando com taxas e impostos de transferência.
"Esses leilões representam uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóveis de qualidade com condições vantajosas de pagamento," comenta Cássia Balbino, leiloeira responsável da Globo Leilões. "Com imóveis distribuídos por todas as regiões do Brasil e descontos expressivos, a parceria com a Caixa torna essa iniciativa ainda mais acessível e confiável para os participantes."
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