Campinas, 28 de dezembro de 2023. É comum que, nesta época de final de ano, as pessoas aproveitem para viajar, passear ou confraternizar com amigos e familiares e, em muitos casos, deixem as residências sozinhas. Assim como os moradores se preparam para o merecido descanso e diversão, bandidos também ficam de olho para entrar em ação. Com isso, crimes como furto de residências tendem a aumentar.
Segundo a cartilha da Polícia Militar do Estado de São Paulo distribuída pelo Secovi, a falha no controle de acesso é responsável por 70% das invasões em condomínios, já que 90% delas ocorrem pela porta da frente.
Mas não para por aí. A criatividade dos criminosos cresce a cada dia e novas formas de furtos entram em ação. Isso exige que síndicos e administradoras adotem ainda mais o monitoramento e orientação capazes de proteger os moradores e identificar – ou até antecipar – situações perigosas.
Pensando nisso, a Superlógica -- parceira das administradoras de condomínios e imobiliárias de todo o Brasil - selecionou algumas dicas que reforçam a segurança condominial neste período:
- Em caso de apartamento de temporada, esclareça as normas para locações das unidades.
Muito comum em cidades litorâneas e turísticas, o aluguel de apartamentos deve aumentar neste período, principalmente por meio de aplicativos, como Airbnb e Booking.com, por exemplo.
Entretanto, em um condomínio é preciso adotar algumas regras internas em relação à locação de apartamentos, como: ficha cadastral com os dados dos visitantes, registro de tempo de permanência, limitação de quantidade de pessoas e controle de acesso de pessoas e veículos.
- Orientação quanto ao uso de áreas comuns, horários de barulho e restrição de festas.
Crie regras bem estabelecidas para o uso de piscinas, quadras esportivas e demais áreas comuns.
É frequente que as áreas comuns do condomínio tenham mais movimentação neste período. Nesse contexto, o síndico deve adotar estratégias para controlar e monitorar o fluxo de pessoas nos ambientes.
De modo geral, o ideal é que o acesso a piscinas e quadras de esporte sejam proibidos nas datas específicas das confraternizações para evitar acidentes. Nos outros casos, é recomendado definir dias e horários de utilização, assim como a restrição de acesso por pessoas que não são moradoras (o que é ideal para os casos de imóveis alugados).
Além disso, contar com um sistema de câmeras de segurança e sensor capaz de emitir alerta quando crianças se aproximam da piscina em horários inadequados, por exemplo, também pode ajudar muito com a segurança do condomínio durante todo o ano.
- Reforce a organização do recebimento de encomendas nesta época.
Com o fluxo maior de caixas de presentes, compras, delivery e cartas, a organização deve ser mais precisa para garantir que os moradores recebam cada item.
Além das tecnologias existentes no mercado, como o Gruvi aplicativo desenvolvido pela Superlógica que une várias funcionalidades para facilitar a rotina de todos no condomínio –, é importante definir regras de recebimento, além de orientar sobre os dias e horários, a fim de que não deixem recepções e portarias sobrecarregadas.
- Informe o Síndico
Informar o síndico do condomínio sobre sua ausência é uma medida inteligente. Eles, assim como os porteiros, são aliados valiosos na manutenção da segurança do local. Qualquer atividade suspeita pode ser prontamente identificada, proporcionando ainda mais proteção para sua residência.
- Avise pessoas de confiança e deixe uma cópia da chave do seu imóvel
Seja seletivo ao escolher quem terá acesso à sua residência na sua ausência. Entrar em contato com amigos, familiares ou vizinhos de confiança para compartilhar uma cópia da chave pode ser uma estratégia eficaz. Certifique-se de que essas pessoas estejam dispostas a realizar verificações regulares na propriedade, garantindo a segurança enquanto você está fora.